Kötelező tanúsítás - Növeli az ingatlan piaci értékét
Megyei körkép - Az év elejétől már nemcsak az új építésű ingatlanokhoz, hanem minden értékesítésre kerülő és tartósan bérbe adott épületre is kötelező az energetikai tanúsítás.
TETSZETT A CIKK?
Ossza meg az alábbi közösségi oldalakon is:
iwiw
Delicious
Digg
Facebook
GReader
URLGuru
StumbleUpon
Tumblr
Twitter
Többre kíváncsi? Iratkozzon fel a hírlevelünkre, RSS-feedünkre!
nyomtatás |
Küldés e-mailben
|
A+ | A- |
Megosztom
szóljon hozzá
Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló kormányrendelet az európai uniós kötelezettség miatt készült, és más jogszabályokkal együtt azt a célt szolgálja, hogy az épületek kevesebb energiát fogyasszanak. Ennek eléréséhez az energetikai tanúsítvány egy eszköz, amely a lakás energetikai tulajdonságairól tájékoztat, valamint javaslatot tesz az energiamegtakarítás lehetőségeire, tájékoztatott Soltész Ilona, az Országos Főépítészi Iroda főosztályvezető-helyettese.
Az energetikai tanúsítás rámutat a lakás energetikai szempontból gyenge pontjaira, ezáltal tudni lehet, hogy milyen beruházásra van szükség ahhoz, hogy energiatakarékosabbá tegyük otthonunkat. A tanúsítvány egyben az épület "energetikai értékmérője", jelentősen növelheti az ingatlan piaci értékét.
Az energiamegtakarítást eredményező pályázatok benyújtásához fontos, hogy legyen egy számokkal alátámasztott érv, mely megmutatja, felújítással az épület energiafelhasználása mennyivel csökkenthető.
|
Új épület építésekor 2009. január 1. óta minden esetben kötelező a tanúsítvány elkészíttetése. Ez év január 1-jétől pedig a meglévő épületek (lakás, önálló rendeltetési egység) eladásakor és egy éven túli bérbeadásakor úgyszintén kötelező a tanúsítvány elkészítése. Nem szükséges tanúsítvány az 50 négyzetméternél kisebb hasznos alapterületű építményekre, továbbá üdülő, ideiglenes létesítmény, egyházi, mezőgazdasági rendeltetésű, illetve műemlék és helyi védelem alatt álló épület esetében. A tanúsítvány bevezetésétől is azt várják - mint ami a háztartási gépek esetében már megtörtént -, hogy az alacsony energiafogyasztás értékké válik, és ez megjelenik az ingatlanok árában is.
Jelenleg nincs szankciója annak, ha valaki nem készíttet tanúsítványt. A tanúsítás elmulasztása szabálysértési vétségnek minősül. A "pénzbírság" a magas energiaszámlákban jelentkezik. Azonban 2013-től szankciókat is be kell vezetni az épületek energiahatékonyságáról szóló uniós irányelv előírásainak megfelelően. A tanúsítványnak szinte legfontosabb része lesz a tanúsító szakember javaslata, amelyben az energiatudatos használatra ad tanácsot, és egyben rámutat a lakás hőtechnikai, illetve épületgépészeti hiányosságaira, problémáira.
|
Mi a tartalma, mit mutat meg a címke? A tanúsítvány megmutatja, hogy milyen szintű az adott épület energiafogyasztása. A tanúsítványban az épület éves energiafogyasztását hasonlítják össze (minden energiafajtát az előállításhoz szükséges primer energia váltószámmal korrigálva) egy ugyanolyan méretű és rendeltetésű épület energiafogyasztásával, amelyik éppen megfelel a jogszabályban rögzített pillanatnyi energetikai követelményeknek. Maga a címke a háztartási gépek energiafogyasztását jelző címkére hasonlít. |
Címkék: ingatlan, energetikai tanúsítás, energiamegtakarítás
Hozzászólások »
Még nem érkezett hozzászólás.